七台河塑料挤出机 恒隆地产上半年收入下降近两成，高端消费市场竞争激烈

7月30日七台河塑料挤出机，港资开发商恒隆地产（00101.HK）发布的2025年中期业绩显示，上半年实现总收入港币49.68亿元，同比仍下降19%。

作为恒隆地产核心业务的物业租赁收入仍呈现下降的趋势。报告期内，恒隆地产共实现收入港币46.78亿元，同比下降3%；其中，内地物业组租赁收入按港币计值下跌2%，实现港币31.9亿元，同比下降约2%。

具体来看，内地的商场组整体保持着较为稳定的收入表现，报告期内实现人民币24.12亿元。恒隆地产表示，“面对消费模式转趋审慎，抑压高端零售销售表现，我们针对客户特喜好出多元化市场营销项目，以刺激消费和带动客流量。与去年同期相比，商场组大致录得收入增长。”

这其中，老牌重奢商场上海恒隆广场以人民币8.22亿元的收入稳居各商场之，出租率也保持在98%。但内地高端零售市场面临的压力仍明显地体现在这一重要项目上，“客户对高端消费渐趋谨慎导致租户销售额下滑8%”。

同样位于上海的港汇恒隆广场整体表现更佳七台河塑料挤出机，租金收入实现人民币5.97亿元，同比微增1%，租户销售额也同比上升10%；同期，出租率维持于99%。无锡恒隆广场、大连恒隆广场的租金收入也同比增长5%以上。

水贝市场部分商户此前依赖“不开票避税”的行业惯例，新政落地后规成本大幅增加，商家为维持利润不得不上调售价。

一财经记者采访了解到，目前已进入冰雪旅游季，冰雪概念股也受到市场关注。

手机：18631662662（同微信号）

早期发现结构心脏病对于预后至关重要，但广泛筛查仍然受限于声心动图等影像工具的成本和可及。这项创新技术有望改变未来心脏病的筛查方式。

意向采购订单金额方面，静安交易分团连续七年稳居全市位。七届进博会，静安交易分团的意向采购订单金额占全市总量的四分之一。今年，静安区将继续聚焦企业核心需求，在供需对接、资源高整等方面持续加码，以更优质的服务为企业保驾护航，全力冲刺“订单金额越去年水平”的目标，让连续八年的先优势延续，在进博会舞台上实现更高突破。

此外，收入规模相对较小的天津、武汉、沈阳项目租金收入明显下滑，大降幅35%。恒隆地产行政总裁卢伟柏在提到该问题时也坦承，在上述三城面临压力，跟当地市场竞争、商场定位等因素都有关。

在内地办公楼方面，恒隆旗下5个项目都各自面临着不小的压力，出租率也较2024年末出现明显下滑七台河塑料挤出机，塑料挤出机整体收入较去年同期下跌5%至人民币5.28亿元，跌幅主要由出租率下降和租金下调所致。

值得一提的是，恒隆地产董事长陈文博在2025年初设定了一个业绩目标，即全年的租赁收入增长个位数。恒隆在上半年的租赁收入整体还是呈下跌的趋势，这也意味着所有的压力都压在了今年下半年。对实现收入的“微增长”，卢伟柏表示有信心在三、四季度实现。

今年6月末，与上海恒隆广场距离仅1公里的兴业太古汇，落地了奢侈品牌路易威登的全新概念地标、全球个“路易号”，吸引了大批客流。对此，卢韦柏表示，目前零售项目的“体验”很重要，现在的顾客到商场除了购物外，还会想要打卡、期待能有更多的体验，所以也会学习这种方式，在商场的每一个角落为消费者提供更多体验。

目前备受关注的莫过于正在建设中的杭州恒隆广场。这一项目是恒隆在2018年时以百亿总价拿下，历经约7年的建设，终于进入尾声。卢伟柏透露，项目的商场部分预计会在2026年年中开幕，目前预租率已达81%。

这一还未开业的重奢商场已经物好了要扩展的部分，恒隆地产将向杭州百大租下了位于延安路546号的杭州百货大楼南、北楼物业，租期自2028年4月起，共20年。

卢韦柏透露，租用的杭州百大两栋物业预计会在2029年成型。而新租用的物业不单单是项目体量增加40%，也把原本的沿街展示面从90米增加到290米，从展示方面来讲，是一个重要的优势，商场氛围也会大大提升。同时，杭州恒隆广场未来的收益和回报也会有很大的提升。

举报 一财经广告作，请点击这里此内容为一财经原创，著作权归一财经所有。未经一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者

郑娜

相关阅读 时尚情报丨爱马仕继承人被骗150亿，开云投资黄金品牌

老铺黄金之后，又一家中国黄金珠宝公司获得广泛关注，12月1日，古法黄金品牌宝兰宣布已完成过亿元A轮融资。

9 81 12-02 16:28 访宝格丽席执行官：中国一如既往是我们的优先

本届进博会上，宝格丽以“创新永续 匠艺臻传”为主题，聚焦珠宝艺术与科技的交织共生

149 11-21 19:57 时尚情报丨女王的时尚生活

一周时尚快报

28 11-19 11:34 奢侈品牌CEO的进博内外：紧盯中国本土品牌借鉴创新力

多家公司的高管表示，中国市场已经成为品牌战略的重要组成部分和创意源泉。

100 11-09 08:47 奢侈品消费连续下滑6个季度，高奢商场从坚守清高到放下身段

消费画像正在变得模糊七台河塑料挤出机，商场也需要越来越灵活。

8 292 11-05 12:10 一财热 点击关闭